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住展:每坪逾200萬豪宅 北市大安區最多

住展雜誌統計,台北市每坪成交價達新台幣200萬元以上的一線豪宅共有10處,又以大安區3處最多,大安區穩坐北市豪宅區塊之王。

住展統計,台北市近10年每坪成交價超過200萬元的一線豪宅共有10處,其中,大安區共3處最多,信義區與松山區各有2處,中山、中正與士林區各有1處。

住展雜誌研發長何世昌透過新聞稿表示,大安區仍是北市豪宅區塊之王,富豪買房認同度最高,地位難以撼動。

觀察豪宅行情,何世昌說,位在大安森林公園第一排的元利信義聯勤為全國豪宅之王,在2018年創造每坪299萬元高價。松山區則是近年大黑馬,松山區內的華固名鑄、潤泰敦峰最高成交價來到每坪約225萬元,雖然價位略低於信義計畫區,但未來豪宅推案量跟信義計畫區分庭抗禮,爭坐老二位置。

何世昌指出,另一個竄起的是大直重劃區,重劃區開發逐漸成熟,環境獲得富豪青睞,西華富邦最高成交價衝到每坪292萬元。

何世昌點出近年台北市一線豪宅區有3大變化,首先,建商定錨造市成功,透過單一建案撐起價格,創造出新豪宅區例子變多。第2,有錢人對路段迷思已降低,不再只迷信傳統一線路段,建商以品牌口碑與特殊的規劃設計,反而更受青睞。

最後,頂級建商勢力換血,10大北市一線豪宅,有6個是元利建設、華固建設、潤泰新3家建商推案。老牌豪宅建商可能是品牌力減弱,或者拿不到好地塊,大位逐步被取代。

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