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央行4大措施打炒房 限制貸款成數

台北市 / 王源澤 翁乾晃 報導

為了防止房市過熱,政府這陣子動作不斷。央行昨(7)日大動作召開記者會,由總裁楊金龍親自主持,宣布四大措施要打「炒房」。鎖定法人、自然人、購地貸款跟餘屋貸款,重點就在限制放貸。房仲業者認為,政府一連串的動作確實能有效讓交易量下降,而建商更是直說政府下手太重。

央行7日,罕見發布臨時記者會通知,更由總裁楊金龍親自主持,宣布4大限制措施,包括公司法人第一戶,貸款成數限制為6成,自然人第3戶限制為6成,購地貸款限貸6.5成,更首次把餘屋貸款也納入,最高貸款成數僅限5成,另外不管是自然人或法人,寬限期規定也大幅變動,不分區域,即刻生效。

央行總裁楊金龍說:「我覺得這一波還算是溫和,經過週延的討論以後,我們提出這個方案,來由理事會來追認,我想應該是很合適的。」這次的目的是要溫和停漲,在央行出手之後,金管會也立刻跟進,宣布啟動不動產專案檢查,將央行相關的審慎措施,納入檢查重點,要健全銀行業務,鄉林集團董事長賴正鎰說:「我們一直跟政府建議,要尊重市場機制,昨天的這顆原子彈,將會對房地產帶來衝擊。房仲業者張旭嵐說:「很明顯的,在最近這一陣子,應該整體的買氣就會明顯趨緩。」中小型投資客影響大,量會縮,不過房仲業者也分析,這一波緩漲策略,自住客受到的影響不大,央行要讓房市降溫,也讓台灣離實踐居住正義,更進一步。

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