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新冠肺炎疫情造成全球各國紛紛封鎖國境,房地產人士指出,台灣防疫成績表現突出,讓部分口袋夠深、受創較不嚴重的台商,打算將家族生活重心遷回台灣,在台購屋,讓低密度開發的台中七期南側建案表現相對穩健。「雙橡園1617」第三波實價登錄於1日公布,其中27樓兩戶扣除車位後單價63萬,便突破七期南側最高單價紀錄,為區域房市定錨,與即將完工的「慶仁林境-森大樓」與惠宇建設新案「大其心」形成三強鼎立的局面。

住商不動產南屯店協理黃權銘分析,目前滯留台灣的台商,日常生活最常做三件事,就是打高爾夫球、看車及看房。近日便有常往返歐洲、南非的台商,事業較未受疫情影響,看到台灣防疫的成功,決定將已遷出的家族生活重心移回台灣,積極看屋,而七期南側低密度開發的環境,即十分受到他的青睞。

七期南側建案站上6字頭

第三季即將在七期市政中心面南側第一排基地推案的寶璽建設副總經理周白金指出,這波疫情對小坪數產品影響較大,主要因為近一波建商因應剛性需求搶蓋小宅,進而吸引不少投資客投資,惟在疫情衝擊中小企業、餐飲等內需產業下,部分投資客也難倖免,買氣停滯。

不過,周白金強調,由於七期土地越來越少,區內地段好的豪宅案,較不受疫情影響,最近便有台商在陸美貿易戰、反送中,以及台灣防疫表現佳三大因素影響下,一方面在台中看廠房用地,一方面看住宅。為此,寶璽位於七期巿政中心新案,將在第三季如期推出,全案基地約1200坪,總銷高達7、80億,單價約每坪6、70萬元。

七期南側與新市政中心大樓、商辦林立的景象不同,以占地近9公頃的文心森林公園為中心,周遭低密度的頂級住宅擁相當舒適的生活品質,因而成為許多富豪理想中的居住場域,此外,除有大墩、大新國小等明星學區加持,IKEA、COSTCO、秀泰影城以及大墩、公益路兩大商圈更提供完整生活機能,讓區域高價成交頻傳。

如「雙橡園1617」第三波實價登錄於4月1日公布,揭露筆數已破9成,社區均價達55.2萬,穩居台中豪宅榜第八位,其中,27樓兩戶分別以總價7007萬及6049萬成交,扣除車位後單價63萬,是七期南側唯一站上6字頭的建案。

雙廳雙主臥吸引高端客層

內另有「慶仁林境-森大樓」即將進場,該案位於惠中路、大墩七街口,由建築大師劉偉彥操刀設計,規畫坪數86-172坪,總戶數28戶的產品,全案以垂直綠化思維打造出360度外圓內方的橢圓形現代建築,與鄰近的文心森林公園、南屯公園、兒童公園三萬坪綠地相互呼應。

另一案「惠宇大其心」戶戶正對文心森林公園,每戶90至160坪,每坪單價53萬至63萬元,看準了現代人生活型態的改變,在格局規畫有諸多巧思,包括特殊的雙廳、雙主臥、雙桌、雙更衣間,吸引包括傳產台商、企業主、醫師等高端客層青睞。

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