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台北市政府捷運局26日公開標售位於新北市三重菜寮捷運站44戶全新共構宅,國內資產管理產業龍頭台灣金聯看好下半年疫情結束後行情,砸4億餘元,以每坪約50萬元全部取得,略低於同棟成交行情。台灣金聯表示,會在4月中旬交屋後,進行簡潔裝潢,因屬低總價、小面積,將以新成家青年為主要出租對象,對外出租。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,該案從去年10月迄今,千萬以下戶別單價落在每坪52至53萬元之間,金服取得價格略低於市價,同類產品出租月租金每坪約在1000元左右,若該案低於市價,應能獲得不錯反應。

台灣金聯代理董事長郭文進表示,這次公開標售菜寮站捷運共構宅,大多屬於1000萬元以下的低總價套房,較為貼近年輕人購屋預算,社區並具備優良的管理及豐富的公共設施,開車經中興橋10分鐘即可進入台北車站及西門商圈,搭乘捷運亦僅需經過台北橋一站,也是10分鐘即可進入台北市區。除捷運交通網,鄰近公車站亦有20條路線往返大台北各區域,具備優異的交通機能。

郭文進指出,非常看好新冠肺炎疫期結束後的房市前景,因此鎖定低總價的捷運宅套房做為投資標的,況且其地點交通便利、生活機能佳,非常適合剛入社會的青年居住,將會在輕裝潢後,以平實價格對外出租。

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