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指標豪宅每坪仍破破200萬 堅守區域行情

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

根據最新實價揭露資料,位於台北市信義區的指標豪宅「皇翔御琚」11樓成交每坪210萬元,總成交價4.1億元,連續兩年都有實價成交紀錄,另一新豪宅社區「琢白」,則是13樓成交每坪208萬元,實價揭露的行情都站穩每坪200萬元以上的行情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅市場受惠景氣復甦與換屋需求帶動,指標豪宅的交易仍維持偶有佳作的市況,觀察這些買方可能基於換屋或幫第二代就近購屋,甚至是有些新創或當紅的產業,企業主購置豪宅自用等等,還有少部分的企業主重複購入單一豪宅等,雖然投資或置產仍不興盛,但仍可以看到有許多豪宅有成交的實價揭露紀錄產生。

去的11月「皇翔御琚」成交一戶,11樓成交每坪210萬元,總價為4.1億元,成交價格則是近7年以來最低的一次,每坪210萬元的行情和2018年每坪219萬元接近,房價修正後的實價行情約回到210萬左右,不過實價備註欄有載明屬於親友、員工或其他特殊關係間之交易。

至於「琢白」則是在2019年的9月,成交3億元每坪約208萬元,樓層約13樓,成交單價與2018年的11樓成交行情接近,實價行情也站在每坪200萬元以上。

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