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趕民俗月前交屋!六都7月移轉量大增

六都各地政局1日分別公布7月「建物買賣移轉棟數」,其中新北市移轉5985戶,交易量最大,但台中市月增37%,增幅最大。整體而言,六都7月移轉量大幅增加兩成,總計突破2.3萬棟。專家認為,主因在於今年第二季剛性需求強勁,加上趕在農曆7月前交屋所致。

 

根據六都各地政局公布數據,台中市7月份移轉4540棟,相比上月3314棟,大幅彈升37%,也是自2015年12月的8千棟以來的單月新高紀錄,表現最為亮眼。

 

台中市7月份交易熱度為六都最高,其中又以北屯區最熱。好房網News資料照片

 

另外台北市、新北市、桃園市和台南市,7月的月增率都在18%以上。其中新北市移轉5985棟,月增19.9%,台北市2875棟,月增18.2%;桃園市4054棟,月增18.1%;台南市7月也達2253棟,月增18.0%。至於高雄市,7月移轉3242棟,月增6.4%,增幅為六都當中最低。

 

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,今年第二季,六都的看屋、購屋議價都很強勁,加上今年8月是傳統的農曆「民俗月」,自住客成屋交易多趕在農曆7月前過戶,新案也搶在農曆7月前交屋,因此推升六都整體移轉量。

 

于靜芳表示,7月份交易熱度最高的台中市,不僅月增達37%,年增率也有34.5%,兩項數字都是六都最高。其中又以北屯區676棟、北區631棟、西屯區610棟最多,三熱區皆突破6百棟,北屯區因台74線通車、捷運綠線話題,皆帶動近年中古屋、新案成交熱門。

 

另外桃園市7月移轉也站上4千棟,于靜芳表示,桃園因有機捷、捷運綠線建設話題與重劃區交屋潮,加上平均房價1至2字頭、新案2至3字頭,近6年吸引不少雙北自住客購屋,光桃園區1097棟、中壢區782棟就佔5成。

 

至於高雄市,月增率雖僅6.4%,為六都最低,不過與去年同期相比,高雄市1至7月每月交易量都有成長。永慶房屋業管部經理謝志傑表示,高雄市交易量在經過連續三個月衰退的局面後終於反彈,顯示高雄房市的買氣逐漸走向平穩,若僅計算1至7月的總移轉量,高雄市的年成長率達18.7%,數字為六都之冠。

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