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房市/〈達人帶路〉高雄巨蛋商圈買房 首推這2區最宜居

高雄巨蛋商圈商業發展熱絡,擁有捷運巨蛋站,且近生態園區站、凹子底站,還有漢神巨蛋購物中心、明星學校與公園綠地結合的共伴效益,是自住客和投資族都很愛的區段,若要在巨蛋商圈購屋,信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳首推明華國中、微笑公園周遭買房,環境最宜居、住宅保值性也高。


巨蛋商圈屬高雄房市熱區,目前大樓成交價約19至22萬元,比起左營區均價19萬元高出不少,又因首購自住當道,仍以總價千萬內住宅最受歡迎,3房加平面車位總價約800至1000萬元,2房則約500萬元左右就能購得。


若要推薦環境最宜居、住宅保值性的區段,何柏勳首推在明華國中、微笑公園周邊買房。


明華國中位處捷運巨蛋站和凹子底公園之間,享有優質生活機能,亦有學區與綠地加持,何柏勳舉附近屋齡12年的社區「明華大樓」為例,近年單價持穩在21至22萬元。


而微笑公園是巨蛋商圈知名的綠帶,且近捷運生態園區站,到榮總醫院最快約5分鐘車程,採買可到北高雄最大的自由黃昏市場,因具備公園、交通、醫院、採買,吸引不少退休族「南漂」移居買房。


何柏勳表示,微笑公園周邊指名度高,房價也有支撐,包含「太普NEWS」指標性大樓每坪約20至21萬元,不過區域屋齡10年左右大樓,總價約600萬元內就能購入2房,4房加車位總價也僅要900至1100萬元,除退休族,也吸引許多小家庭或三代同堂家庭購屋。

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