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實價登錄北屯領軍 台中5月交易量創41月新高

六都今年5月的「建物買賣轉移棟數」溫和成長,月增14.9%,其中台中市交易量達4,141棟,創下41個月來新高,以北屯、西屯及北區交易量最多。房仲分析,台中建設話題不斷,鐵路高架化、捷運綠線等都帶動房市買氣,目前房價成上漲趨勢。

台中北屯區去年推案暴增,今年329檔期表現不凡。據107年10月份的大台中房市月報指出,台中去年8月核發建照量有1704戶,其中有將近1千戶集中在北屯,建商來勢洶洶。

自從台74線快速道路完工後,北屯通往市區更加便利,市中心也向外擴張,「台鐵高架化」及「捷運綠線」雙軌利多,及中科、經貿園區帶來大量工作機會,也帶動北屯房屋買氣。

當地房仲曾表示,北屯區低總價、低單價,且離市區近、機能又好,比起其他區更獲得首購族青睞,目前以23-46坪、總價500萬-1000萬之間的建物為市場主力產品。據永慶房屋實價登錄資料,台中市北屯區住宅平均要價20萬,電梯大樓平均單價18.5萬,公寓平均單價15.6萬,房價無論是跟上個月比獲去年同期相比,皆呈現3-9%的成長趨勢。

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