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台北市民生社區商圈近來有回春跡象,部分房東扛不住空屋壓力,將店租調降逾2成,陸續吸引商家回籠,包含連鎖餐飲溫州大餛飩、平價牛排館孫東寶相繼進駐,區域內雖仍有店面空置,因商圈指名度仍高,隨著屋主調整租金,商業機能已見逐步回溫。


民生社區位於台北市松山區,是全台第一個美式示範社區,因居住環境靜謐清幽,深受公教人員青睞,房價相對有撐,店租多年也居高不下,導致近一兩年來店面空置較多,信義房屋民生店店長鄭安成指出,民生東路四、五段店面空置較多,主要是大馬路旁店面坪數較大,租金總價高,有能力接手的店家較少,導致空置期長。


金石堂書局及亞藝影音等老店也在近年相繼撤出,鄭安成認為,除店租高漲因素外,更大原因是時代轉變,部分產業蕭條而致使經營不善,不過,在亞藝影音民生店退租後,已由連鎖足體養生會館進駐,並改為適合民生社區的小規模、社區式經營。


近半年以來,雖仍有屋主堅守價格,但已有部分房東不敵空租壓力,紛紛降租2成以上,鄭安成說,目前民生社區店租每坪約3000至4000元,持續吸引溫州大餛飩、孫東寶平價牛排館等商家回籠,周邊小型店面也都陸續出租,多以平價餐飲為主,符合當地住戶消費需求,店面出租率可望逐步回溫。

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