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台中捷運綠線將於2020年全線通車,位於終點站的烏日高鐵特區在「三鐵共站」利多發酵之下,新建案供給量大增,以低總價800萬元左右產品為主流,吸引首購族目光,而部分大坪數個案較少買方有能力接手,隨著第一季買氣回升而降價求售。


台中捷運綠線通車在即,加上台中市政府積極推展「烏日副都心」計畫,打造交通、政經中心,促使近年烏日高鐵特區周邊推案量大,但價格卻無太大漲勢,據實價登錄顯示,近年烏日平均房價持穩在16至17萬元。


信義房屋嶺東忠勇店專員陳韋澔分析,烏日重劃區建商推案量雖大,但因腹地廣大,發展時程拉長,而且生活機能仍較市區弱,因此呈現價穩量增的情形,目前成屋建案單價約15至17萬元,以低總價產品最熱銷,3房單車位總價僅約750至850萬元,帶動首購族購屋。


此外,陳韋澔指出,因首購、小宅當道,部分大坪數建案較少有買方有能力接手,脫手不易,拉長交易時間,甚至有個案因隨買氣出籠,出現降價的情況,查詢實價登錄,當初總坪數80坪以上建案取得單價約24至26萬元,現在平均降價1成左右求售。

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