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(中央社記者韋樞台北13日電)交通部今天標售桃園、新竹、台中、台南共4座高鐵站特定區27筆土地,結果順利標脫20筆土地;其中台南站11筆土地全數標脫,台中站無人投標。商仲說,房市逐漸明朗吸引建商進場。

這次桃園站標脫4筆土地、新竹站標脫5筆土地、台南站標脫11筆,共20筆土地,一共吸引77筆標單,脫標率達74.1%,光是台南的11筆土地就吸引55筆標單,顯見台南站區的土地相當吸引人。

信義全球資產經理王維宏表示,這27筆土地面積約5.8萬坪,雖然位置較多屬於後站,但仍吸引許多企業插旗,包含遠雄建設、華友聯開發、達麗建設、櫻花建設等進場投標。

王維宏指出,桃園站區為4站當中發展最成熟的區域,4筆全部標脫;新竹站區商業區土地開標結果單價優於住宅區,每坪單價約新台幣79萬元到87萬元之間。

王維宏表示,市場購地意願轉強,新竹站、台南站商業區土地成為大型投資案搶插旗的區域;而過去頗受歡迎的台中高鐵站區土地,這次標售的土地位置偏離核心區,且附近較多工廠,周邊發展環境較不佳,尤其中三土地中間有加油站,抗性較多,走向流標下場。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標售熱度大幅提高,主要是各站周邊土地價格盤整沉澱許多,加上硬體的公共建設陸續到位,房市逐漸明朗,滿手資金的建商出手,預計將帶動高鐵周邊建設發展,刺激房市的成長,可望成為今年全台土地買氣的風向球指標。

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