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北市8月住宅價格指數 大樓公寓漲跌互見
出版時間:2017/12/21 21:53
  
台北市最新住宅價格指數公布,呈現築底態勢。資料照片

台北市地政局發布8月住宅價格指數,為106.29,較7月下跌2.54%,較去年同期下跌3.57%;標準住宅總價1330萬元,標準住宅單價每坪48.92萬元。大樓住宅價格指數118.74,較7月上漲2.77%,較去年同期下跌1.16%。公寓住宅價格指數103.19,較7月下跌3.95%,較去年同期上漲1.96%。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,目前房市雖有築底徵兆,但回溫幅度有限,剛性買盤、低總為王的態勢不變,價格親民的產品買氣較佳,令住宅房價指數持續走降。
 
東森房屋研究中心副理于靜芳表示,今年8月中後進入民俗月,不少買方趕鬼月前交屋,或選擇在鬼月議價空間較大時進場撿便宜,之後再擇吉日入厝,前後期間北部買氣、看屋量不弱,因此呈現價格修正、交易增加趨勢。
 
在不動產經紀業執業家數方面,數據連續數月走升,陳炳辰說明,主要是因為房市利空出盡,看屋和購屋量能都相較去年為佳,房仲業營運持穩。但房仲業市場現況不算明朗,小型房仲品牌除了向大品牌靠攏,也有的改走加盟品牌,免於倒閉。
 
于靜芳認為,房仲店數為市場重要指標,今年整體交易稍回溫,在Q3各品牌房仲店數經歷一番汰弱留強的整合期。以東森房屋為例,北部店家數稍穩住,中南部地區仍持續拓點。進入Q4購屋旺季,新屋、中古屋祭出讓價出清,直至10月後買氣逐漸打開,加上民俗月後遞延的交屋潮,壓抑後的買氣促成各都11月建物移轉棟數噴發,店數可望回穩。(崔雅慧/台北報導)
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